lunes, 30 de diciembre de 2013

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sábado, 28 de diciembre de 2013

Tres sentencias en una semana 'tumban' las cláusulas suelo

Rafael Abolafia / Jaén
Tres sentencias en apenas una semana dictadas por el Juzgado de lo Mercantil de Jaén condenan a sendas entidades financieras a eliminar las conocidas como cláusulas suelo de sus hipotecas y a devolver a los clientes el dinero que les cobraron de más. En uno de los caso, esa cifra se ha cuantificado en más de 12.000 euros.
Las tres resoluciones judiciales, dictadas por el juez Luis Shaw del 13 al 20 de diciembre, consideran que esa claúsula es “abusiva” porque los perjudicados no fueron informados de forma clara, suficiente y transparente. En uno de los casos, incluso, destaca que esa condición del contrato estaba “claramente oscurecida” en un anexo escrito con letra pequeña y camuflada entre “otros seis subapartados”. Además, la gran novedad de estas tres resoluciones judiciales es que el magistrado obliga a las entidades financieras —Mare Nostrum, CajaSur Banco y Caixa Banc— a devolver todo lo que cobraron de más.
En estos tres casos, que son prácticamente idénticos, el juez entiende que el cliente no recibió la información suficiente sobre la cláusula suelo, es decir, una condición de la hipoteca que fija un tipo mínimo de interés. Por ello, los hipotecados no se benefician de que el euríbor haya bajado.
¿En qué se fundamenta su señoría? En los tres casos, señala que no se produjo una oferta vinculante por parte de la entidad, un trámite que es obligatorio; también hace referencia en que el cliente no recibió el borrador del contrato que iba a firmar con la suficiente antelación —tres días antes—.
En el primero de los casos, un jiennense, defendido por el bufete Priego Abogados de Jaén, ha conseguido que CajaSur Banco anule una clusula suelo del 3,75 por ciento. La entidad financiera alegó que ese cliente debía conocer las condiciones de la cláusula suelo debido a su elevado nivel formativo. Sin embargo, el juez aclara que una persona puede ser muy culta, pero también puede desconocer completamente qué significa poner un límite al euríbor.
El letrado Miguel Peralta López ha defendido los intereses de un vecino de la capital en su lucha contra Caixa Banc por la eliminación del 3,75 por ciento que tenía firmado como cláusula suelo. El juez entiende que el demandante no recibió la información suficiente.  “La mera lectura del notario no supone el efectivo conocimiento por parte del counsumidor con respecto de este tipo de cláusulas”, recuerda el magistrado. También condena a devolver el dinero cobrado indebidamente, una cantidad que se fijará cuando se ejecute la sentencia.
El tercer caso conocido esta semana resuelve la demanda planteada por un jiennense contra, defendido por el abogadoManuel Luis GutiérrezCalderón, contra Bacon Marenostrum —antigua Caja Granada—. El perjudicado tenía aplicado en su hipoteca un interés mínimo del 3,5 por ciento. También ha sido declarada “abusiva” por el mismo motivo: Falta de información suficiente y clara. El juez condena a la entidad financiera a devolver todo el dinero cobrado de más desde que se firmó la hipoteca. En este caso, esa cantidad, incluso, se concreta: 12.718,20 euros.
Las tres resoluciones abren una puerta a miles de jiennenses atrapados en las cláusulas suelo. Y no solo porque se decreta la nulidad de este punto de las hipotecas, sino porque el juez de Jaén aplica la retroactividad, es decir, condena a las entidades financieras a devolver el dinero cobrado de más.

Fuente: diariojaen.es
Por mediacion de nuestro compahñero Manuel Garcia

martes, 17 de diciembre de 2013

PLENO COMARCAL!!!!

Compahñeros! PLENO!!!!!!!!!!!!!!!!
Lo hemos conseguido! Gracias al trabajo y esfuerzo de todo el equipo que formamos la Pah Baix Penedes, ayer conseguimos gracias al voto a favor de nuestra propuesta en el pleno del Ayuntamiento del Montmell que la comarca del Baix Penedes se nombre "COMARCA ACTIVA LIBRE DE DESAHUCIOS".

Somos la primera comarca de España que nos hemos declarado asi y como va siendo costumbre la Pah Baix Penedes sigue siendo un ejemplo!
Gracias a tod@s los que con vuestro esfuerzo y vuestro trabajo dia a dia habeis hecho que este proyecto se haga realidad. Ahora no podemos bajar la guardia y tenemos que seguir trabajar en nuevos objetivos.

SI SE PUEDE!!!!!



Salida

El próximo Jueves 19 de Diciembre de 2013 y para despedir el año haremos, en principio la ultima salida de la temporada.
Quedaremos a las 08:45 en la estación de Calafell y cogeremos el tren en rumbo a un destino desconocido a las 09:06.
No faltéis, ya sabéis que siempre nos lo pasamos muy bien en este tipo de eventos.
Recordad también de llevaron dos camisetas por si cambia el tiempo! Una normal de calle y otra la de moda, la camiseta verde que es lo que se lleva.



Os recuerdo también que si queréis podéis estar avisados permanentemente sobre todo lo que se publica en este blog si ponéis el correo electrónico en el apartado que hay a la derecha del blog habilitado para ello.
Muchas gracias!

miércoles, 11 de diciembre de 2013

No paramos!!!

Hoy 11-12-13, nuestro compañero Luis Marti se ha encontrado a un matrimonio que paseaban cerca de los juzgados del vendrell con una compañera que vive en el Montmell y le han comentado un problema, que tenia este viernes dia 13 el desahucio de la casa. Después de exponerles el caso y estudiar los puntos ya que de los titulares de la hipoteca, el marido trabajaba fuera de catalunya y la mujer no estaba mucho por la labor y el matrimonio padre y suegros de los afectados, se han dirijido a los Juzgados a intentar paralizar el desahucio.
Después de unas duras negociaciones y al conseguir que la titular de la hipoteca y afectada acudiera tambien a los juzgados con sus suegros y la pah baix penedes, se ha conseguido hablar con la secretaria judicial y apelando a la calidad humana que todos nos merecemos, se ha conseguido paralizar el desahucio previsto para el proximo viernes y aplazarlo hasta el proximo 17 de enero del proximo año.
Ahora tenemos un mes para conseguir un alquiler social con BBVA para esta familia.
La Pah Baix Penedes no para, porque.... somos inPAHrables!!!
SI SE PUEDE!




martes, 3 de diciembre de 2013

te vienes?

Bueno, nos vamos otra vez de excursion. Esta vez quedamos a las 8:15 en la estación de Sant Vicenç de Calders. Recordad de llevaros dos camisetas por si llueve y porque hace mucho frio y hay que estar a la moda. Ok?
Os esperamos a tod@s mañana miercoles 4 de Diciembre de 2013. Iremos a visitar a Papa Noel para pedirle muchas cosas para esta navidad??? SORPRESA!!!!